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今天出門是不是明顯有秋天的感覺？除了秋蟹正肥美，可能也想去泡湯，如果溫泉就在你（妳）家，不用出門就可以享受美人湯。根據房仲業者統計，溫泉宅頗為受到雙北市客群的青睞，尤其雪隧通車後，宜蘭礁溪溫泉宅近3年來房價翻漲超過一倍，有逾7成的置產族購入做為度假屋使用。

近年興起悠活休閒風潮，也讓所得較高的白領階級或退休族群在購買第二屋時，會選擇具備旅遊渡假功能的休閒屋，溫泉宅即是近年來最炙手可熱的產品之一，不僅吸引在地自住客外，更讓都會區的置產客趨之若鶩，預期未來在各項公共工程和交通建設利多的加持下，溫泉宅的熱度將持續加溫。

民國95年雪山隧道貫通後，雙北居民僅需45分鐘內即可抵達宜蘭，尤其位於第一站的礁溪區內比價溫泉享譽全台，成為雙北市民眾的度假勝地，周邊溫泉宅更是受到置產族喜愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示，以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例，不僅挑高5米以上，更採用高級裝潢，每坪約40~47萬元，尤其新成屋「裸泉」高樓層擁有無敵海景，可遠眺太平洋，龜山島美景盡收眼底，後勢看漲，已出現惜售潮。

台北市的溫泉之鄉北投溫泉區，區內硫磺泉遠近馳名，周邊觀光景點有櫻花隧道、北投溫泉博物館、地熱谷，以及全台首座綠建築的圖書館「台北市立圖書館北投分館」，加上從捷運新北投站步行3分鐘，即可進入溫泉區，因而深受銀髮族喜愛。全國不動產台北北投店加盟店店長盧吉祥表示，溫泉宅詢問度最高的地段分別為溫泉路和光明路，其中溫泉路地段的新成屋電梯大樓每坪約為50~55萬元，光明路地段則因鄰近新北投捷運站，新成屋電梯大樓每坪約為55~65萬元，高於區域均價逾1成。

而同樣具備充沛溫泉水源的新北市八里地區，不僅擁有淡水河左岸的景觀優勢，周邊更設有左岸自行車道，營造出舒適悠閒的樂活氣氛，讓八里區的溫泉宅成為銀髮退休族購買第二屋的首選之一，近3年房價漲幅超過4成，全國不動產八里龍米加盟店店長張志鉷表示，八里溫泉宅大多數標榜個人度假湯屋，位於龍米路一段的知名建案「天泉」就主打「水岸第一排，以及戶戶有湯屋」的口號，成交均價每坪約48~52萬元，而在側面河景的新成屋每坪約30~35萬元，價差高達3成5之多。

 

 

 

 

（中央社記者呂欣憓台北2日電）前民主進步黨立法委員林濁水今天表示，新北市長選舉應該讓在地的優秀立法委員先努力；建議台南市長賴清德可以先啟動憲政改革工作，爭取國家領導人的位置不一定要是2020年。

林濁水今天早上接受廣播節目POP搶先爆專訪，主持人指出，過年前有一份民調，在新北市長選戰中，賴清德民調遙遙領先，與台北市副市長侯友宜在伯仲之間，林濁水怎麼看賴清德未來政治之路？

林濁水說，新北市方面，他建議優先考量在地優秀立法委員，但是現在比較大的麻煩，這幾位優秀立委現在民調比起台北市副市長侯友宜差的一大截，幸好現在到2018年還有一段時間可以努力。

廣播主人氣持人問為何賴清德被排除在新北市長選舉外？林濁水說，他不是排除賴清德，如果在地立委都上不去，民進黨支持者會給賴清德很大的壓力、希望賴清德參選，如果賴不參選，民進黨新北市長拿不到，賴將來的政治路也不會好走，但是如果有人可以接上新北市長，當然這對比賴更年輕的人來說，是很好的歷練機會。

至於是否支持賴清德選新北市長，林濁水說要看將來變化，新北市幾位立委都很有得一拼時，賴清德要跟人搶不是很好；如果這些人差太多，賴清德不選也不好。

林濁水並指出，未來想當國家領導人，應該認真思考憲政改革，建議賴清德現在可以啟動憲政改革工作。主持人追問如果總統蔡英文2020年要競選連任，那民進黨內豈不要先廝殺一番？林濁水說，賴清德要爭取國家領導人的位置不一定要是2020年，也可以放在2024年。

對於新政府提出的年金改革方案，林濁水質疑老的公務員繳得少卻領得多、年輕公務員繳得多卻領得少，等於下一代來讓上一代的人養尊處優，「等到出問題後，現在當權者已經退休、甚至過世」，他質疑年金改革委員會召集人、副總統陳建仁說：「你作為一個教徒，可以讓這樣的方案出來嗎？」

林濁水說，公務員現在所得替代率太高，在未改革前，所得替代率可以達到140%，「現在還有人可以領超過百分之百的所得替代率，全世界沒有這樣的行情」，因此年金改革時，應該就好好檢討這個制度的產生過程有無違法失職。1060202

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